我在广州买房了！
我在广州买房了！！
我在广州买房了！！！
在我毕业的第十个年头，国庆期间，2024年10月2号这一天，我在广州买房了！买在了番禺区，叫越秀·大学·星汇锦城，新房，明年10月交楼。建筑面积70平方，小三房，总价170万三千多。
八年前，2016年的国庆，我刚好也在买房。当时是在老家梧州买的，也是新房，跟现在的心境也有点像，兴奋占少数，忐忑不安占大多数。八年后，我又一次买房了，这次是在广州了。
其实这次买房还是有点冲动的。我是第二次是去看这个盘了，当时其实也没想到立马就交定金下定，我身份证银行卡什么的都没带。在中介的带领下，跟销售谈着谈着，就定了。
—— 买房之前的故事 ——
其实我是为了买房才来广州的。
之前深圳工作的时候就想买房了，总觉得在工作地有了自己的房子才是真正留下来。但是深圳的房子太贵了，靠我自己根本买不了，我也没找到能一起在深圳买房或者在深圳有房的对象。靠别人还不如靠自己，深圳买不了了，那我换个城市总可以了吧。广州离我老家更近一些，也是大城市，但是总体房价比深圳低好多，在广州买房，还是有可能的。而且广州的风俗习惯跟我老家更加接近，还能说白话，吃的也比较清淡，更适合我的体质。
于是还在深圳打工的时候，2021年，我就通过中介把户口迁到了广州。因为广州当时还限购，非广州户口需要三年社保才有资格买房，但是广州户口的话就立马可以买了。到2022年的时候，我回到广州工作了，当时没有立即去准备看房子，是因为我想用公积金贷款。广州公积金贷款当时要交满一年才能贷款。等到满一年之后，2023年3月，我就开始有看房的意识了。
真正开始看房是2023年10月，也就是一年前。当时也没想好买哪里，就先看了赤岗周围的，都是一些楼龄二十多年的老破小，大部分都是没有电梯的。价格也很高，基本上没什么小区环境。后来又去看了南洲和番禺广场，南洲的位置很好，也非常贵，都是250万以上的，番禺广场的在180-200范围内，但是非常远。当时就觉得太贵了，就搁置了一段时间。再度开始看房，就是2024年3月底了。连续看了两个月吧，价格比23年10月份降了很多，但市区的房子还是没降到我的预期内。我能够上的，海珠区就只有楼龄25年+的没加装电梯的老房子了。真的很难下手，想到我花了那么多钱，买一个没有小区环境，破破旧旧的房子，就想到，难道我就只能这样了吗？
就在上个月，中介带我去看了番禺区的新房。其实本来我是不考虑这种要什么没什么的郊区新房的，等郊区发展起来，都不知道要多少年了，我更倾向是配套成熟的社区。问题就出在，我没什么钱，我想要的，楼龄新、有电梯、近地铁、配套成熟、在市区、方便停车，这几个条件，是没法在160万以内满足的。最主要是，这个楼盘已经有两个同事买了，我就有种有伴的感觉了。有问题也能找到人一起商量了。而且我在中介那里打听到，70平方的170万就能买到了，虽然比我的预算超了一些，但是这样我就是一手业主了，是真正意义上的新房了。我当时基本上就想定这里了。看房其实也很苦的。
—— 回到现在 ——
下完定金以后，我就去旅游了。暂时逃避了几天。但是旅游回来之后，还是要面对后续工作。
开心，还是有的，但是占的比例不多。主要还是忐忑不安。
1、是不是太着急下定了？要不要反悔？
2、现在是买房的好时机吗？明年价格会不会更低？我会不会买贵了？
3、位置是不是太偏了，离地铁4公里多，到时通勤怎么办？
4、梯户比是不是太低了，三梯八户，32层，电梯会不会很难等？
5、以后需要钱的时候能出掉吗？
6、明年10月份才能交房，能住进去起码都得后年过年了，是不是太晚了？
7、我后面结婚了，是不是就住不上这套房子了？
8、没工作的话，贷款怎么还呢？
9、是不是根本就没必要买房子，租房一辈子也不需要那么多钱
我知道我的心态真的不太好，很难受，感受非常大的压力，比当时梧州买房的压力多很多。当时梧州买房，就是必须买的。因为新兴的房子要拆迁了，不可能让我爸妈租房子住的。我也需要有个固定的家可回。现在回看，当时的决定非常正确，贷款在拆迁款下来之后，在还贷两年半的时候就全部还掉了。
而现在，我真的不知道是不是对的决定。我妈说，买了就不想了，但是我还是想说服自己，如果过不了自己心里那关，我会一直难受。
1、既然下定了就不要后悔了。只是钱变成了房子。本来我的钱就是为了买房呀！而且我看房看了一年多了，也没有很着急。
2、算是好时机了，现在贷款利率都很低了，我也有足够的钱了。我只是个普通人，明年价格我也没法预测，我也不可能精确抄到底，真这么厉害，我早发达了。就算贵了也没办法，只能放宽心态了，前面有比我买得贵的，后面会有比我买得便宜的，这个都是正常的。还是那句话，我能预测并且抄底，那我早就发达了。
3、位置确实是偏了些，买辆车就好了。市区也没法买车，因为没地方停。房子不可能十全十美的，无论多少预算，总是会有不满意的地方，能满足大部分需求就可以了。我想要的，楼龄新、有电梯、附近有医院、有菜市场，离上班的地方20公里以内，有小区环境，到时还有公交直通地铁，这已经满足我大部分的要求了，我也只有这么多预算了。而且我妈说，只要有人气，住着就会好起来了。当时新兴的家周围还是菜地呢，经过了十几年，二十年，人多了，就会发展起来的。而且这个小区年轻人的，不用怕的。
4、这个到时入住了再说，没必要提前焦虑。
5、能出掉的，只要价格够低，都是能出掉的。而且现在是新房，以后要出的时候楼龄也还很新，价格不会差到哪里的。但是现在不需要想那么多，不要提前焦虑。
6、明年交房也还好啦，当时不也觉得梧州的房子交房完么，但是时间拉长来看，其实一年也还好。而且让我现在就住进去，我也还没有准备好，刚好可以让自己心态平稳下来。期望其实是最美好的状态。
7、同4，结婚的事情到时候再说吧。而且，结婚也可以先住着这套房，然后再计划换大房子的。这套房结婚也是够用的，直到小孩5岁都是够的。这样子算还有很长时间呢，就算我立刻怀孕，起码还有6年时间。而且有了房子，我择偶方面就可以放得更宽了，也不用太被动了。
8、现在我的所有资金，只要再借5万，就可以全款付了。我只是想手里留着钱，安心一些。就算失业了，我也还是可以缓冲两年月供的。这个不用怕。
9、毕业十年不到，我换了15个房子，我真的搬家搬到怕了。为什么总是搬家，其中一个原因是怕住太久，错把不属于我的房子以为是自己的家，其次是租房不舍得买好的东西，还有就是也不舍得花高价租好房子，觉得这样子不划算。对我来说，属于自己的房子非常重要，不是租房能比的。而且我是够钱买的，并不是那种首付都得借的类型。所以在能力范围内给自己好的居住体验，完全是可以的。
这样梳理一下，感觉好多了。
今天先这样，以上。
